A maioria dos agentes recomenda que os vendedores melhorem a aparência externa antes de anunciar um imóvel para venda, pois os proprietários podem obter benefícios financeiros e emocionais ao remodelar os recursos externos. Normalmente, o apelo do meio-fio inclui características como grama recém- cortada, canteiros de flores com cobertura morta, arbustos bem aparados, uma nova camada de tinta externa , algumas cadeiras confortáveis na varanda da frente e um belo capacho na porta da frente. Rentz diz que “fazer um pouco de paisagismo externo e atualizá-lo, fazer um pouco de trabalho nas árvores ou limpar o terreno são soluções e atualizações simples que podem fazer uma grande diferença”.

Poucos compradores são tão exigentes a ponto de deixar pequenas rachaduras na entrada de veículos ou na calçada arruinarem uma venda. Aliás, Bean diz: “Rachaduras finas são muito comuns aqui em San Antonio porque temos muita movimentação de terra, então uma rachadura na entrada de veículos ou na passarela não vai assustar o comprador, a menos que seja grande o suficiente para representar um risco potencial.” Problemas com o código de construção adquirido – Os códigos de construção evoluem com o tempo.

Portanto, uma casa construída em 1980 provavelmente não atenderá a todos os códigos atuais. Isso não significa que você precise adequar tudo aos padrões atuais para vender sua casa. Se a casa foi legalmente construída em conformidade com os códigos de construção da época, ela normalmente é considerada “adquirida” e não precisa atender aos códigos atuais. No entanto, uma inspeção residencial notará essas aberrações. Como Bean ressalta: “Por lei, os inspetores residenciais são obrigados a abordar todos os itens do código de construção em seus relatórios de inspeção.
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Mas os vendedores não precisam atualizar a casa para os padrões atuais, pois a casa já está protegida por direitos adquiridos.” Ela acrescenta que o comprador pode atualizar a casa para os padrões atuais, se desejar; no entanto, muitos corretores desaconselham isso. Violações do código de construção são comuns. Mesmo que o seu imóvel não tenha sido considerado como adquirido, talvez você não precise corrigi-lo para vendê-lo.