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Maior a probabilidade de o vendedor reconhecer seu real interesse em fechar o negócio. O sinal geralmente corresponde a pelo menos 1% a 3% do preço de venda e é aplicado ao preço final. O vendedor recebe o sinal no fechamento do negócio ou de acordo com os termos do contrato, não como um pagamento inicial. Inspeções – Se um vendedor tiver ofertas concorrentes, ele pode optar por uma que dispense a vistoria. No entanto, como comprador, você deve avaliar o risco de omitir a vistoria. “Eu deixo claro aos compradores que abrir mão da vistoria é uma opção, mas eu nunca os incentivaria a fazer isso, especialmente se forem compradores de imóveis pela primeira vez”, diz Roberge.

Se você for um empreiteiro ou tiver acesso a um profissional que possa ajudá-lo a avaliar a casa, você pode considerar uma compra no estado em que se encontra, acrescenta ela. “Mas passe o máximo de tempo possível na casa antes de escrever uma oferta.” Além disso, lembre-se de que você pode omitir certos itens da inspeção. Se o telhado e os sistemas de climatização (HVAC) tiverem sido substituídos recentemente, você pode não tê-los inspecionados.

Mas Roberge ressalta que, em seu mercado, inspeções de cupins e fossas sépticas são importantes. “Problemas com essas questões podem custar milhares de dólares.” Consulte seu corretor de imobiliária sobre problemas residenciais comuns em seu mercado.