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Independentemente do padrão de acabamento acordado com o fornecedor, antes de qualquer trabalho ser realizado, é importante preparar as fundações com antecedência – de forma independente ou com a ajuda de um fabricante de casas pré-fabricadas, que geralmente oferece esse serviço como parte de seu negócio ou usa a ajuda de equipes confiáveis e comprovadas. De acordo com a legislação polonesa, a construção de uma casa modular, para uso durante todo o ano, com uma área construída de no máximo 70 metros quadrados, é possível sem a necessidade de licença de construção. No entanto, a construção em si deve ser comunicada à prefeitura ou ao escritório distrital. Serão necessários os seguintes documentos: planta de desenvolvimento de terreno ou lote e projeto arquitetônico e de construção, um certificado confirmando que o designer possui as qualificações adequadas para projetar casas, declaração do direito de uso do imóvel para fins de construção, decisão sobre as condições de desenvolvimento – se o Plano de Desenvolvimento Local não se aplicar à área onde o seu terreno está localizado, declaração do projetista sobre a possibilidade de conectar a casa à rede de aquecimento existente, outros documentos, se exigidos pelo escritório – verifique com o escritório distrital ou a prefeitura se você precisa fornecer documentos adicionais.

Na ausência de um plano de desenvolvimento territorial, é necessário apresentar um requerimento para decisão sobre as condições de desenvolvimento, o que pode levar até 21 dias, por isso não vale a pena deixar as formalidades para a última hora. Muitos provavelmente presumem que concluir as formalidades antes que os componentes de uma casa modular pronta cheguem ao local é moleza. No entanto, isso pode levar até 90 dias a partir do momento em que o pedido é feito! O fabricante pode preparar os módulos (dependendo de sua complexidade e da tecnologia escolhida) em cerca de um mês e meio, enquanto a montagem no canteiro de obras leva apenas algumas horas a alguns dias!