Existem várias maneiras comuns de financiar uma aquisição; escolha aquela que se adapta às suas finanças e cronograma: Refinancie apenas em seu nome. Você contrata uma nova hipoteca com valor suficiente para pagar a parte do coproprietário e quitar o empréstimo antigo. Isso pode isentar o outro proprietário da responsabilidade pelo empréstimo e, muitas vezes, obter uma taxa mais baixa. No entanto, você deve se qualificar com base em sua própria renda e crédito. Empréstimo com garantia hipotecária ( HELOC) . Contratar um empréstimo com garantia hipotecária sem alterar a primeira hipoteca pode ser mais rápida e menos trabalhosa do que uma refinanciamento completo. No entanto, pode ter taxas variáveis, e empréstimos combinados podem aumentar os limites do rácio empréstimo/valor. Empréstimo pessoal ou dinheiro. Ao usar suas próprias economias ou fazer um empréstimo, não há penhora sobre o imóvel, mas a desvantagem é que empréstimos pessoais geralmente têm taxas de juros mais altas e prazos de pagamento mais curtos.
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Financiamento do vendedor (se o coproprietário concordar). O vendedor assume uma nota promissória e recebe o pagamento ao longo do tempo. Isso pode oferecer termos flexíveis, mas também significa que o vendedor permanece financeiramente vinculado ao imóvel e pode enfrentar complicações fiscais ou de prazo. Pergunte aos credores sobre o cronograma (o refinanciamento pode levar de 30 a 60 dias), os requisitos de qualificação, os custos de fechamento e quaisquer multas por pré-pagamento do empréstimo existente. Calcule os custos de cada opção — às vezes, uma taxa de juros um pouco mais alta compensa, evitando custos de fechamento elevados.