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Embora os corretores de imobiliária já sejam obrigados a fornecer informações precisas de acordo com as leis de proteção ao consumidor, a nova Lei reforça significativamente suas obrigações , garantindo que todas as “informações relevantes” sejam fornecidas antecipadamente nos anúncios de imóveis. Isso dará aos compradores detalhes mais claros e precisos antes de agendar visitas ou fazer ofertas. O que são informações materiais? A Equipe da Agência Nacional de Padrões Comerciais de Imóveis e Locação (NTSELAT) estabeleceu orientações específicas sobre o que constitui informação material , que é dividida em três partes principais:

Parte A: Informações essenciais para todas as propriedades – Preço – Preço de venda ou preço de orientação. Posse – Seja propriedade plena ou arrendamento , incluindo o prazo restante do arrendamento, taxas de serviço e aluguel do terreno , quando aplicável. Faixa de imposto municipal e outros custos inevitáveis relacionados à propriedade – claramente declarados para ajudar os compradores a calcular os custos contínuos. Propriedade compartilhada: para listagens de propriedade compartilhada , os agentes de imobiliária devem incluir a porcentagem de ações oferecidas para venda, bem como o valor do aluguel a pagar pela ação que não será vendida. A orientação também afeta os locatários. Por exemplo, imóveis anunciados para aluguel devem incluir informações sobre depósitos, incluindo qualquer depósito caução a ser pago.