Opções de casas para alugar na asa sul
Se você estiver atuando como agente do comprador, terá um contrato de
agenciamento em vigor com o comprador e deverá agir no melhor interesse dele.
Se estiver atuando para o vendedor, também deverá ter um contrato de
agenciamento em vigor. Lembre-se de que você não pode atuar tanto para o
comprador quanto para o vendedor.
Você e sua agência não podem atuar como agente de venda para um vendedor
e, ao mesmo tempo, como agente de compra para um comprador na mesma
transação. Isso violaria os requisitos da regra 9.14 do código de conduta, que
impede que corretores e agências atuem em uma função na qual possam
receber mais de uma comissão pela mesma transação.
Você deve informar ao vendedor que é um corretor de imóveis licenciado e deixar
claro que está atuando em nome do comprador como agente do comprador.
Como faço para receber o pagamento? Os termos da sua comissão devem estar
definidos no seu contrato de agenciamento com o comprador.
Não existe uma tabela ou escala padrão de honorários para agentes imobiliários
de compradores. É importante que você converse com seu cliente sobre seus
honorários e quaisquer despesas antes que ele assine um contrato de
agenciamento com você. A forma como esses honorários serão calculados deve
estar claramente descrita no contrato.
O código de conduta define regras específicas para os agentes imobiliários que
representam compradores no que diz respeito à comissão:
Regra 11.2 (a) as condições sob as quais a comissão deve ser paga e como a
comissão é calculada, incluindo um custo estimado (valor real em $) da comissão
a pagar pela faixa de preço estimada do terreno ou negócio que o cliente
pretende comprar.